במסגרת תיקוני חקיקה שנערכו בתחום ההתחדשות העירונית, כחלק מחוק ההסדרים אשר אושר ופורסם ביום 18.11.2021, נקבע הסדר חדש באשר להיטל השבחה במתחמי פינוי בינוי,

שקבע כי החל מיום 1.5.2022 שיעור היטל ההשבחה בשל אישור תכנית פינוי בינוי יעמוד על 25% (במקום 50%).

כמו כן קבע החוק כי מועצת הרשות המקומית רשאית לקבוע בתחומה אזורים, ולקבוע לגבי כל אחד מהם היטל השבחה בשיעור של 50% או 25% או פטור, וזאת למשך חמש שנים.

קיבלה מועצת הרשות המקומית החלטה כאמור, שיעורי ההיטל שנקבעו לאזורים השונים יחולו ביחס לכל תכנית שתיקלט במוסד התכנון במהלך חמש השנים מיום 1.5.2022 ועד יום 30.4.2027. זאת, גם אם התכנית תמומש לאחר תקופה זו.

ביום 30.3.2022 קיבלה מועצת העיר ירושלים החלטה על שיעורי היטל השבחה שונים לפי אזורים, אשר פוטרת את מרבית אזורי העיר מהיטל השבחה בתכניות פינוי בינוי, עבור שטחי המגורים בלבד, ובכפוף למספר תנאים המפורטים בהחלטת המועצה.

אחד התנאים לקבלת הפטור – התחייבות היזם לממן את הוצאות הניהול והתחזוקה של הרכוש המשותף עבור בעלי הדירות השבים להתגורר בדירת התמורה, כל עוד הם מתגוררים בה וזאת למשך 10 שנים מיום קבלת החזקה בדירה.

לתשומת ליבכם – מתווה הפטור הנוכחי מגיע אל סיומו ב 30.4.2027

בקשה לפטור מהיטל ההשבחה תוגש על ידי היזם לעת פתיחת תיק רישוי.

שימו לב כי תנאי להגשת הבקשה הינו הצגת הכרזה בתוקף על מתחם פינוי בינוי.

(מי שטרם טיפל בהכרזה מוזמן ליצור עמנו קשר לקבלת הנחיות – [email protected]).

להגשת טופס בקשה לפטור מהיטל השבחה ומסמך הנחיות לחץ כאן.

להחלטת מועצת העיר המלאה לחץ כאן.

לתמונת מפת אזורי הפטור לחץ כאן.

למפה הדינמית המציגה את אזורי הפטור לחץ כאן. ב"חיפוש שכבה" יש לכתוב "היטל השבחה" ותפתח מפה המציגה את השכונות בהן ניתן פטור מהיטל השבחה בתוכניות פינוי בינוי.